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金谷信托-唐山路桥应收账款收益权投资信托计划（时间待定）

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发行机构：金谷信托
预期年收益率： 9-11%
发行规模：50000万
发行时间：
发行期限：2年(按年付息)
产品状态：在售
电话购买：400-691-5801
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产品名称： 金谷信托-唐山路桥应收账款收益权投资信托计划（时间待定）
发行机构： 金谷信托 发行地： -
发行规模： 50000万 资金门槛： 100万元
预期收益率： 9-11% 收益类型： -
投资期限： 2年(按年付息) 期限类型： -
投资方式： - 资金流向： 基础设施
发行时间： - 产品状态： 在售
成立日期： - 到期日期： -
简介：  
资金运用情况：资金用于唐山市路桥建设有限公司所承建的公路、桥梁、市政等工程建设用款。
信用增级情况：：（一）、风险控制：1、应收账款质押：路桥建设对两河管委会本金5.15亿元的债权全部本息及山东岚菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四个标段17.9亿元的未来总工程款，即合计金额23.1亿元的应收账款将全部办理质押登记。 2、土地抵押：烟台旺埠置业有限公司以其合法拥有的三块商服、住宅综合用土地使用权为本信托计划提供抵押担保（预评估值9.5亿元），抵押率约52%。 3、优先级利益保证：为防范世德地产唐门一品项目销售收入优先偿还其他债务，宏扬地产公司承诺将其对世德产公司的地4亿元债权以次级形式加入信托计划，此部分债权的实现可优先保证优先级信托利益的实现。 4、担保：路桥建设实际控制人李德宏提供连带责任担保。 5、资金监管：在唐山当地的民生银行分支机构以路桥建设的名义开立用于接收标的应收账款收益权转让价款的监管账户，对标的应收账款收益权之全部回款、唐门一品商品房的全部销售收入进行资金监管。（二）、项目亮点： 1、信托公司背景雄厚：金谷信托注册资本为12亿元人民币，是中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司之一，中国信达资产管理股份有限公司为公司控股股东，占比92.29%。本项目结构清晰，风控措施严谨，信托公司的资产处置能力较强，为到期安全对付提供有力保障。 2、“三重来源”提供有力还款保障：本信托计划对应了23亿的政府债权，理论还款保障倍数达到4.6倍。此外，融资主体总资产规模约18亿，净资产规模约7.5亿，资产负债率为41.5%，自身还款能力较强。同时，为进一步提供还款保障， 信托公司将“唐门一品”的销售收入也纳入还款来源。 3、增信措施充分：本信托计划增信措施包括23亿的应收账款质押，估值约9.5亿的土地抵押，融资主体的实际控制人提供连带责任担保，将另一地产项目的销售收入以次级形式纳入还款来源，较好的锁定了融资方的违约成本，同时专设银行账户进行资金监管，风控措施比较充分。 4、客户收益率高于当前市场同类产品的收益水平。
其他相关信息：100万≦认购金额<300万 9%； 300万≦认购金额<800万 10.5%； 认购金额 ≧ 800万 11%；